FILOSOFÍA DE INVERSIÓN

centrada en generar retornos atractivos, con un enfoque en la administración de riesgos y la preservación del capital

 
 

EQUIPO LOCAL CON AMPLIA EXPERIENCIA

y trayectoria en mercados emergentes

 
 

ADMINISTRADOR INSTITUCIONAL DE INVERSIONES INMOBILIARIAS

en América Latina

 
 

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN OPORTUNISTA

que proporciona soluciones de capital flexibles a proyectos o desarrolladores inmobiliarios locales

¿POR QUÉ INVERTIR EN LATINOAMÉRICA?

TC espera que el incremento de la población urbana y el crecimiento económico de Latinoamérica,
contribuyan al desarrollo del sector inmobiliario.

Crecimiento de la clase media

Entre 2010 y 2017, la población urbana de Latinoamérica creció a una tasa promedio de 10.6% anual

  • En 2017 la población de Latinoamérica superó los 640 millones de habitantes, representando el 8.6% de la población global.
  • Desde el año 2016, la población urbana representa más del 80% de la población total.

Fuente: OECD Organisation for Economic Co-operation and Development

Proceso de urbanización

El proceso de urbanización en Latinoamérica empezó más temprano que en otros mercados emergentes, y su ritmo ha sido comparativamente mayor.

  • Latinoamérica contribuye el 13% de la población urbana global.
  • Más del 80% de la población vive en áreas urbanas.
  • La tasa de crecimiento de la población urbana ha sido del 93% desde 1950.
  • Para 2050 se espera que la población urbana represente el 86% del total.

Fuente: BBVA – Urbanization in Latin America (July 2017)

Crecimiento de la población

La clase media creciente dinamizará la actividad económica y el consumo interno en la región

  • Se espera que la clase media global llegue a 4.9 billones en 2030, lo cual representaría un incremento de 172% frente a los 1.8 billones de 2009.
  • Durante el período 2009-2030 se espera que la clase media en Latinoamérica crezca 42.2%.

 

Fuente: OECD Organization for Economic Co-operation and Development

Población Bancarizada

El nivel de bancarización en Latinoamérica presenta un rezago considerable con relación a países desarrollados como EE.UU., por lo que hay un mercado potencial por capturar

  • En EE.UU., al menos el 93% de la población tiene acceso al sistema financiero.
  • En Latinoamérica, el crecimiento de la población urbana y de la clase media deberían contribuir al incremento de la bancarización y el acceso al crédito.

Fuente: 2016 Brookings Financial and Digital Inclusion Project Report

PROPUESTA DE VALOR

Factores Diferenciadores

Estrategia regional dirigida a una mayor diversificación del portafolio y una mejor administración del riesgo.

Rigurosos estándares internacionales en los procesos de inversión, asset management, reporting y compliance.

Experiencia en diferentes tipos de activos inmobiliarios y en la estructuración de transacciones de equity y deuda.

Seguimiento de mejores prácticas de gobierno corporativo y alineamiento de incentivos.

Equipo directivo consolidado en cada mercado objetivo, con amplia trayectoria en economías desarrolladas y emergentes.

Creación de valor

PORTAFOLIO

TC ha estado involucrado en el proceso de inversión, gestión y control de diferentes tipos de proyectos.

SECTOR INMOBILIARIO TRADICIONAL

RESIDENCIAL

Proyectos de vivienda de interés social y clase media que representan 40,000+ unidades para la venta

USO MIXTO / OFICINAS

Proyectos de uso mixto y edificios de oficinas en Lima y el sur de Perú

COMERCIAL

Activo comercial en el sur de Perú para proveer espacio a un mercado de retail desatendido

INFRAESTRUCTURA

 SALUD
Centros médicos hechos a la medida para los proveedores de servicios de salud más importantes de Colombia

INFRAESTRUCTURA DIGITAL

Compañía de torres de telefonía celular independiente más grande de la Región Andina; Plataforma regional de data centers

INDUSTRIAL / LOGÍSTICA

Activos industriales clase A en México

ASG

Nuestra intención es incorporar factores ASG dentro de nuestros procesos, principalmente en los de inversión y gestión de activos

NUESTRA ESTRATEGIA
DE VALOR

NUESTRA ESTRATEGIA
DE INVERSIÓN

  • Reconocemos que la implementación de consideraciones ASG en el proceso de generación de valor de nuestras inversiones, va de la mano de la implementación de consideraciones operativas, financieras, comerciales y estratégicas.
  • Como administrador activo de nuestro portafolio, estamos enfocados en alinear  y comprometer a nuestros socios locales con nuestras prioridades en materia de sostenibilidad  e inversión responsable.

NUESTRO
COMPROMISO

NUESTRO
COMPROMISO

  • En Julio 2020, nos convertimos en signatarios de PRI y de esta forma nos adherimos a sus estándares de sostenibilidad, formalizando nuestro compromiso con la inversión responsable.
  • Priorizaremos los temas Ambientales, Sociales y de Gobierno Corporativo que sean de mayor importancia para nuestros inversionistas y para nuestro negocio.
  • Para lograrlo, hemos establecido un plan de acción de 2 años que nos permitirá implementar nuestro programa ASG.

Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)

Consideramos que a través de nuestra estrategia ASG podemos contribuir a la consecución de los siguientes ODS

Fomentamos la igualdad de género a través de políticas que promueven la equidad salarial y la igualdad de oportunidades para el crecimiento profesional de las minorías.

Promovemos el crecimiento económico inclusivo y sostenible, a la vez que ofrecemos condiciones de trabajo dignas para todos.

Trabajamos activamente para que nuestros desarrollos y propiedades formen parte de ciudades y comunidades sostenibles, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas.

Adoptamos medidas para considerar el cambio climático en nuestras políticas y estrategias de inversión y gestión de activos.

Establecemos alianzas con nuestros grupos de interés para impulsar diversas acciones que contribuyan a la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible.