FILOSOFÍA DE INVERSIÓN

centrada en generar retornos atractivos, con un enfoque en la administración de riesgos y la preservación del capital

 
 

EQUIPO LOCAL CON AMPLIA EXPERIENCIA

y trayectoria en mercados emergentes

 
 

ADMINISTRADOR INSTITUCIONAL DE INVERSIONES INMOBILIARIAS

en América Latina

 
 

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN OPORTUNISTA

que proporciona soluciones de capital flexibles a proyectos o desarrolladores inmobiliarios locales

¿POR QUÉ INVERTIR EN LATINOAMÉRICA?

TC espera que el incremento de la población urbana y el crecimiento económico de Latinoamérica,
contribuyan al desarrollo del sector inmobiliario.

Crecimiento de la clase media

Entre 2010 y 2017, la población urbana de Latinoamérica creció a una tasa promedio de 10.6% anual

  • En 2017 la población de Latinoamérica superó los 640 millones de habitantes, representando el 8.6% de la población global.
  • Desde el año 2016, la población urbana representa más del 80% de la población total.

Fuente: OECD Organisation for Economic Co-operation and Development

Proceso de urbanización

El proceso de urbanización en Latinoamérica empezó más temprano que en otros mercados emergentes, y su ritmo ha sido comparativamente mayor.

  • Latinoamérica contribuye el 13% de la población urbana global.
  • Más del 80% de la población vive en áreas urbanas.
  • La tasa de crecimiento de la población urbana ha sido del 93% desde 1950.
  • Para 2050 se espera que la población urbana represente el 86% del total.

Fuente: BBVA – Urbanization in Latin America (July 2017)

Crecimiento de la población

La clase media creciente dinamizará la actividad económica y el consumo interno en la región

  • Se espera que la clase media global llegue a 4.9 billones en 2030, lo cual representaría un incremento de 172% frente a los 1.8 billones de 2009.
  • Durante el período 2009-2030 se espera que la clase media en Latinoamérica crezca 42.2%.

 

Fuente: OECD Organization for Economic Co-operation and Development

Población Bancarizada

El nivel de bancarización en Latinoamérica presenta un rezago considerable con relación a países desarrollados como EE.UU., por lo que hay un mercado potencial por capturar

  • En EE.UU., al menos el 93% de la población tiene acceso al sistema financiero.
  • En Latinoamérica, el crecimiento de la población urbana y de la clase media deberían contribuir al incremento de la bancarización y el acceso al crédito.

Fuente: 2016 Brookings Financial and Digital Inclusion Project Report

PROPUESTA DE VALOR

Factores Diferenciadores

Estrategia regional dirigida a una mayor diversificación del portafolio y una mejor administración del riesgo.

Rigurosos estándares internacionales en los procesos de inversión, asset management, reporting y compliance.

Experiencia en diferentes tipos de activos inmobiliarios y en la estructuración de transacciones de equity y deuda.

Seguimiento de mejores prácticas de gobierno corporativo y alineamiento de incentivos.

Equipo directivo consolidado en cada mercado objetivo, con amplia trayectoria en economías desarrolladas y emergentes.

Creación de valor

PORTAFOLIO

TC ha estado involucrado en el proceso de inversión, gestión y control de diferentes tipos de proyectos.

RESIDENCIAL

 

Proyectos de vivienda de interés social y clase media que representan 34,000+ unidades para la venta, como respuesta al déficit de vivienda en los mercados objetivo.

INDUSTRIAL

 

Parque industrial en México de aproximadamente 100,000 metros cuadrados, distribuidos en 6 naves.

COMERCIAL

 

Centro comercial en el sur de Perú para proveer espacio a un mercado de retail desatendido.

USO MIXTO

 

Desarrollo de proyectos de uso mixto que incluyen espacio residencial, comercial y de oficinas.

 CENTROS MÉDICOS

Desarrollo de centros médicos hechos a la medida para las empresas prestadoras de servicios de salud más importantes de la región.

ALTERNATIVO

 

Inversión en la compañía de torres de telefonía celular independiente más grande de la Región Andina.