FILOSOFÍA DE INVERSIÓN

centrada en generar retornos atractivos, con un enfoque en la administración de riesgos y la preservación del capital

 
 

EQUIPO INTEGRADO POR LATINOAMERICANOS

con experiencia en mercados emergentes a través de distintos ciclos económicos

 
 

ADMINISTRADOR DE FONDOS DE CAPITAL PRIVADO

enfocado en el sector inmobiliario en América Latina

 
 

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN OPORTUNISTA

que proporciona soluciones de capital flexibles a proyectos o desarrolladores inmobiliarios locales

¿POR QUÉ INVERTIR EN LATINOAMÉRICA?

TC espera que el incremento de la población urbana y el crecimiento económico de Latinoamérica,
contribuyan al desarrollo del sector inmobiliario.

Crecimiento de la clase media

Entre 2010 y 2017, la población urbana de Latinoamérica creció a una tasa promedio de 10.6% anual

  • En 2017 la población de Latinoamérica superó los 640 millones de habitantes, representando el 8.6% de la población global.
  • Desde el año 2016, la población urbana representa más del 80% de la población total.

Fuente: OECD Organisation for Economic Co-operation and Development

Proceso de urbanización

El proceso de urbanización en Latinoamérica empezó más temprano que en otros mercados emergentes, y su ritmo ha sido comparativamente mayor.

  • Latinoamérica contribuye el 13% de la población urbana global.
  • Más del 80% de la población vive en áreas urbanas.
  • La tasa de crecimiento de la población urbana ha sido del 93% desde 1950.
  • Para 2050 se espera que la población urbana represente el 86% del total.

Fuente: BBVA – Urbanization in Latin America (July 2017)

Crecimiento de la población

La clase media creciente dinamizará la actividad económica y el consumo interno en la región

  • Se espera que la clase media global llegue a 4.9 billones en 2030, lo cual representaría un incremento de 172% frente a los 1.8 billones de 2009.
  • Durante el período 2009-2030 se espera que la clase media en Latinoamérica crezca 42.2%.

 

Fuente: OECD Organization for Economic Co-operation and Development

Población Bancarizada

El nivel de bancarización en Latinoamérica presenta un rezago considerable con relación a países desarrollados como EE.UU., por lo que hay un mercado potencial por capturar

  • En EE.UU., al menos el 93% de la población tiene acceso al sistema financiero.
  • En Latinoamérica, el crecimiento de la población urbana y de la clase media deberían contribuir al incremento de la bancarización y el acceso al crédito.

Fuente: 2016 Brookings Financial and Digital Inclusion Project Report

PROPUESTA DE VALOR

Factores Diferenciadores

Estrategia regional dirigida a una mayor diversificación del portafolio y una mejor administración del riesgo.

Rigurosos estándares internacionales en los procesos de inversión, asset management, reporting y compliance.

Experiencia en diferentes tipos de activos inmobiliarios y en la estructuración de transacciones de equity y deuda.

Seguimiento de mejores prácticas de gobierno corporativo y alineamiento de incentivos.

Equipo directivo consolidado en cada mercado objetivo, con amplia trayectoria en economías desarrolladas y emergentes.

Creación de valor

PORTAFOLIO

TC ha estado involucrado en el proceso de inversión, gestión y control de diferentes tipos de proyectos.

RESIDENCIAL

 

Proyectos de vivienda de interés social y clase media que representan 34,000+ unidades para la venta, como respuesta al déficit de vivienda en los mercados objetivo.

INDUSTRIAL

 

Parque industrial en México de aproximadamente 100,000 metros cuadrados, distribuidos en 6 naves.

COMERCIAL

 

Centro comercial en el sur de Perú para proveer espacio a un mercado de retail desatendido.

USO MIXTO

 

Desarrollo de proyectos de uso mixto que incluyen espacio residencial, comercial y de oficinas.

DESARROLLO DE TIERRA

 

Inversión en el urbanismo de un macro-proyecto de 1,000 hectáreas en el que se desarrollará vivienda, oficinas, centros comerciales, educativos y hospitalarios.

ALTERNATIVO

 

Inversión en la compañía de torres de telefonía celular independiente más grande de la Región Andina.